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工程监理

     工程监理是山东天宇工程项目咨询有限公司的主要业务领域,具有房屋建筑工程监理甲级资质,可提供大型公建工程、住宅工程、厂站建筑物结构工程及改造工程的全过程监理服务、技术咨询及造价咨询服务。

     同时公司具有市政公用工程监理乙级资质,可提供大型市政道路工程,管隧道工程,配套市政工程的监理服务,包括大型共用建筑、及住宅小区配套市政工程及专项市政工程的全过程监理服务、技术咨询及造价咨询服务。

     工程监理工作服务内容:

      1、参与审阅招标施工图纸,参加各项工程、机械设备的招标、招标答疑。

  2、协助业主评审各项工程和设备的投标书,提出评审意见,并协助起草合同、完善合同条款。

  3、协助业主办理开工手续。

  4、确认业主选择的施工单位。

  5、组织相关单位进行设计交底和施工图会审,负责做好会议记录和图纸会审记录。

  6、现场的移交:对现场的原始场平进行测量,作出书面记录,并在开工之前及时向施工单位移交,其次是测量放线定位的移交。

  7、审查施工单位提出的施工组织设计、施工技术方案、施工进度计划、施工质量保证体系和施工安全保证体系。

  8、督促、检查施工单位严格执行工程承包合同和国家工程技术规范、标准,协调业主和施工单位之间的关系。

  9、审核施工单位或业主提供的材料、构配件和实际的数量及质量,按照规范和质监站的要求,对相关的材料进行见证取样复验。

  10、根据施工进度计划协助业主编制用款计划;审核经质量验收合格的工程量,并签证工程款支付申请表:协助业主进行工程竣工结算工作。

  11、结合工程特点,审批施工单位报送的施工总进度计划;审批施工单位编制季月度施工计划;分阶段协调施工进度计划,及时提出调整意见,督促施工单位实施进度计划,在实际控制中,对实际工期不断检查,发现偏离进度计划及时督促承包方采取措施,做到有效的动态控制。

  12、督促施工单位严格按现行规范、规程、强制性质量控制标准和设计要求施工、控制工程质量。

  13、在实施过程中,监理采取程序报验检查、平行检查、旁站检查、巡视检查、定期与不定期检查等各种手段,按照规范和施工组织设计的要求,克服施工过程中的质量通病。

  14、督促、检查施工单位落实施工安全保证措施。

  15、主持工程例会,协调参建各方之间的争议和冲突,协调各专业施工单位之间的关系,协调各专业施工作业的交接。

  15、组织分项工程和隐蔽工程的检查、验收,签发工程付款凭证。

  16、负责施工现场签证,并按照已签证的签证单作出费用预算交业主审核。

  17、督促承建商整理合同文件和技术档案资料。

  18、组织业主、施工单位、设计单位进行竣工预验收。

    19、提出工程质量评估报告。

  20、参加工程验收,协助业主审查工程结算。

  20、检查工程状况,如发生质量事故,则参与事故的分析和处理,并鉴定质量责任。

  21、督促施工单位在工程竣工验收后,整理工程交工资料和竣工图纸。

  22、督促完善签署工程保修协议,督促承建商回访。

  23、督促施工单位及时完成未完工程尾项,协助业主督促施工单位按照国家有关规定和保修协议开展维修工作,维修工程出现的缺陷,保证维修工作顺利进行。

  24、保修期间如出现工程质量问题,接业主通知后参与调查、分析,确定发生工程质量问题的原因责任,共同研究修补措施,并负责监督责任单位修补工作。

      公司长期为济南西城投资开发集团有限公司、济南旧城开发投资集团有限公司、济南滨河新区建设投资集团有限公司、济南高新控股集团有限公司、济南综合保税区发展中心等平台的工程项目提供项目管理、工程监理、招标代理、造价咨询服务。


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